1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市中央区
52.3万円/㎡
前年比+32.9%
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ロワールマンション大濠II
福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩3分
1986年築 / 12階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
4,541万円
67.5万円/㎡
2,692
3,925
5,157
6,389
AI査定結果
推定相場価格
4,541万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,925万円〜5,157万円
58.3万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月15日
ロワールマンション大濠II
4,680万円（69.5万円/㎡）/ 4階 / 67.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 4,680万円 | 69.5万円 | 4階 | 67.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/19 | 4,880万円 | 72.5万円 | 4階 | 67.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/14 | 3,699万円 | 50.7万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 2,980万円 | 44.3万円 | 4階 | 67.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 3,280万円 | 65.1万円 | 11階 | 50.37㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/07 | 3,580万円 | 53.2万円 | 3階 | 67.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,550万円 | 50.6万円 | 11階 | 50.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/14 | 2,170万円 | 39.7万円 | 9階 | 54.61㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/10 | 2,900万円 | 43.1万円 | 3階 | 67.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,390万円 | 47.4万円 | 10階 | 50.37㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/29 | 2,690万円 | 36.8万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 2,890万円 | 39.6万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 2,480万円 | 49.2万円 | 10階 | 50.37㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は59.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,680万円 | 69.5万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2024/01/12 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 3,298万円 | 52.6万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2026/04/12 | ロイヤルマンション大濠II 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅5分 | 6,480万円 | 81.7万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/15 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 4,780万円 | 57.6万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2026/04/06 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,799万円 | 66.3万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,890万円 | 59.0万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,797万円 | 69.0万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,790万円 | 54.0万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/23 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,800万円 | 53.4万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,290万円 | 57.5万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/26 | 大手門パークファミリア 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 4,599万円 | 65.0万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ロワールマンション西大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 3,380万円 | 59.1万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/14 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 3,290万円 | 62.4万円 | 52.72㎡ | 2DK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 3,680万円 | 53.2万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/21 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 4,280万円 | 70.8万円 | 60.48㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2024/04/27 | ライオンズマンション舞鶴第3 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅7分 | 2,680万円 | 52.3万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ロイヤルマンション六本松 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅6分 | 3,580万円 | 60.5万円 | 59.15㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 東急ドエルアルス赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅11分 | 4,100万円 | 53.7万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 赤坂パインマンション 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅7分 | 4,399万円 | 53.9万円 | 81.62㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/03 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 4,500万円 | 69.3万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/01 | 赤坂ハウス 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅5分 | 3,790万円 | 61.0万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンショングレース天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 3,580万円 | 52.5万円 | 68.19㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/21 | ロマネスク大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 3,180万円 | 54.9万円 | 57.96㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市中央区では32.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して32.9%割高です。
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1979年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造