ロワールマンション大濠II

  • 福岡県福岡市中央区荒戸二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 12階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
4,450万円
66.1万円/㎡
相場
4,644万円
69.0万円/㎡
2,455
3,914
5,374
6,834
AI査定結果
推定相場価格
4,644万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,914万円〜5,374万円
58.2万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ロワールマンション大濠II
4,450万円（66.1万円/㎡）/ 4階 / 67.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は52.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/204,450万円66.1万円4階 67.29㎡ 2LDK南西
2026/04/264,480万円66.6万円4階 67.29㎡ 2LDK南西
2026/04/164,680万円69.5万円4階 67.29㎡ 2LDK南西
2026/02/194,880万円72.5万円4階 67.29㎡ 2LDK南西
2026/01/143,699万円50.7万円6階 73㎡ 3LDK南西
2025/12/042,980万円44.3万円4階 67.29㎡ 3LDK南西
2025/09/293,280万円65.1万円11階 50.37㎡ 2LDK北
2025/06/073,580万円53.2万円3階 67.29㎡ 2LDK南
2025/02/152,550万円50.6万円11階 50.37㎡ 1LDK北
2024/06/142,170万円39.7万円9階 54.61㎡ 1LDK北
2024/06/102,900万円43.1万円3階 67.29㎡ 3LDK南
2023/12/262,390万円47.4万円10階 50.37㎡ 2LDK北東
2023/07/292,690万円36.8万円2階 73㎡ 3LDK南
2023/06/142,890万円39.6万円2階 73㎡ 3LDK南
2023/06/142,480万円49.2万円10階 50.37㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/20
ロワールマンション大濠II
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 4,450万円66.1万円67.29㎡2LDK4階 / 12階建 南西1986年86戸SRC
2023/11/28ライオンズマンション護国神社前
福岡市中央区六本松三丁目
六本松駅7分 3,280万円51.2万円64.04㎡2LDK3階 / 5階建 南西1982年67戸RC
2024/02/15南薬院パークマンション
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 3,580万円49.7万円72.08㎡3LDK3階 / 10階建 南1985年62戸SRC
2026/04/12ロイヤルマンション大濠II
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅5分 6,480万円81.7万円79.35㎡3LDK1階 / 7階建 南西1988年36戸RC
2025/08/29ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 3,350万円58.2万円57.6㎡2LDK10階 / 11階建 南東1987年58戸SRC
2025/11/28エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,890万円56.1万円69.33㎡3LDK8階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2025/09/16ロワールマンション西公園3
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,980万円50.3万円59.3㎡3LDK9階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2026/05/17西公園ツインタワー
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 4,630万円55.7万円83.05㎡3LDK3階 / 12階建 南西1990年48戸SRC
2026/05/03チサンマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 3,799万円66.3万円57.32㎡2LDK6階 / 11階建 南東1984年93戸SRC
2025/06/28ライオンズマンション西公園第5
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,790万円54.0万円51.7㎡2LDK5階 / 13階建 南西1985年90戸SRC
2025/12/29朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 4,797万円69.0万円69.54㎡3LDK7階 / 14階建 南1987年77戸SRC
2026/04/20大濠公園グランドヒルズ
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 5,780万円82.4万円70.11㎡3LDK3階 / 14階建 南1990年46戸SRC
2026/02/12ライオンズマンション西公園第3
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 2,980万円52.1万円57.22㎡2LDK3階 / 11階建 南1984年44戸SRC
2025/05/17藤和大手門コープ
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅2分 3,398万円50.6万円67.2㎡2SLDK4階 / 9階建 南西1982年50戸SRC
2025/12/26大手門パークファミリア
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅2分 4,599万円65.0万円70.77㎡3LDK4階 / 11階建 南1983年63戸SRC
2026/04/09トーカンマンション大濠公園駅前
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅3分 3,180万円49.9万円63.68㎡2LDK7階 / 11階建 南西1981年41戸SRC
2025/12/20ガーデンハイツ大濠
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 2,790万円51.5万円54.13㎡2LDK1階 / 9階建 北東1985年65戸SRC
2024/02/15ロワールマンション西大濠
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅6分 3,380万円59.1万円57.2㎡2LDK1階 / 6階建 南東1985年48戸RC
2026/04/14ライオンズマンション舞鶴第2
福岡市中央区舞鶴三丁目
赤坂駅5分 3,290万円62.4万円52.72㎡2DK+S4階 / 8階建 西1982年51戸SRC
2026/05/15サンライフ六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 3,980万円66.3万円60.02㎡2LDK3階 / 11階建 南東1984年85戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、福岡市中央区では24.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して21.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
38.4万円/㎡
前年比+5.9%
福岡市中央区
54.3万円/㎡
前年比+24.4%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロワールマンション大濠II
所在地福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
交通福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩3分
築年月1986年
階数12階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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